안녕하세요. 도띵입니다.
기존 청약통장과는 다른 혜택으로 청년들의 내 집 마련을 보다 쉽게 도와주는 제도인 '청년 주택드림 청약통장'에 대해 알고 계신가요?
청년 주택드림 청약통장의 가입 조건, 혜택, 활용 방법 등에 대해 자세히 알려드립니다.
1. 청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약통장은 정부가 청년층의 주거 안정을 위해 도입한 특별한 청약통장입니다.
기존 주택청약종합저축과는 차별화된 혜택을 제공하며, 청년층에게 일정 요건 충족 시 청약 기회를 확대 제공하는 제도입니다.
주요 특징
1) 저축형 청약통장으로 일정 금액을 꾸준히 저축하면 청약 가점 및 다양한 혜택을 받을 수 있음
2) 정부 지원 혜택이 포함되어 있어 이자 지원 및 소득공제 혜택
3) 청년층을 위한 특별 공급 기회 제공
2. 가입 조건
청년 주택드림 청약통장에 가입하려면 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다.
가입 대상
1) 나이
만 19세 이상 만 34세 이하의 청년
(병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)
2) 소득 기준
전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하인 근로, 사업, 기타소득자로 소득세 신고 납부 이행 등이 증빙된 자
3) 무주택자
본인 및 배우자가 무주택자여야 함
3. 혜택
1) 정부 지원 이자 혜택
일반 청약통장보다 높은 이율(연 3~4%) 적용 가능
정부 지원 이자로 인해 실질적인 이자 부담 감소
2) 세제 혜택
납입 금액에 대해 소득공제 혜택 제공 (일정 소득 기준 충족 시)
저축액에 대한 비과세 혜택 적용 가능
3) 특별공급 기회 확대
청년층을 대상으로 특별 공급 청약 시 우대 혜택 제공
신혼부부, 청년 계층을 위한 특별 가점 제도 적용
4. 기존 청약통장에서 전환방법
기존에 주택청약종합저축을 보유하고 있는 경우에도 청년 주택드림 청약통장으로 변경이 가능합니다.
다만, 기존 납입 내역이 일부 초기화될 수 있으므로 전환 전에 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
(1) 전환신규 유의사항
1) 청년 주택드림 청약통장 적용 이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용하며, 전환원금은 기존 주택청약종합저축 이율을 적용 합니다.
약정납입일은 전환신규일로 변경됩니다.
2) 기존 통장의 청약순위와 관련한 통장 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정합니다.
다만, 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영되지 않습니다.
3) 전환신규 시 전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부 할 수 없습니다.
전환신규를 하고자 하는 월 약정일에 월 납입금을 납부하신 후 전환신규를 신청하셔야 해당월 월 납입금 납부가 인정됩니다.
(2) 전환 방법
청년 우대형 청약통장 가입자: 별도의 신청 없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환
일반 주택청약종합저축 가입자: 모바일, 인터넷뱅킹 또는 은행 방문을 통해 전환 신청 가능,
이때 필수 서류 제출 및 가입 조건 충족이 필요하며, 기존 청약 통장이 당첨 계좌인 경우 전환이 불가함
1) 거래 은행 방문 또는 온라인 신청
기존 주택청약종합저축 계좌를 개설한 은행에 방문하여 전환 신청 가능
일부 은행에서는 비대면(온라인) 전환도 지원
2) 자격 요건 확인
연령 및 소득 기준을 충족하는지 확인
기존 청약 통장의 납입 내역 및 조건 검토
3) 전환 신청 및 승인
전환 후 일부 기존 납입 내역이 초기화될 수 있음
기존 청약 점수나 납입 내역 유지 여부는 은행 정책에 따라 다를 수 있음
4) 계좌 변경 완료 후 납입 지속
청년 주택드림 청약통장으로 전환되면 새로운 계좌로 납입 시작
5. 신청 방법
1) 은행 방문 또는 온라인 신청
주요 시중은행 및 정부 지정 금융기관을 통해 신청 가능
온라인을 통한 비대면 가입도 가능
2) 가입 심사 후 개설 완료
연령, 소득 요건 등을 검토 후 가입 승인
승인 후 계좌 개설 및 납입 시작
6. 유의할 점
1) 가입 후 일정 기간 유지해야만 정부 지원 혜택을 받을 수 있음
2) 중도 해지 시 일부 혜택이 제한될 수 있음
3) 소득 기준을 초과하면 추가 혜택이 줄어들 수 있음
4) 기존 청약통장에서 전환할 경우 일부 청약 점수 및 납입 내역이 초기화될 수 있으므로 사전에 확인 필요
쳥년 주택드림 청약통장을 제대로 활용하기 위해선 우선 매달 꾸준히 저축하는 것이 가장 중요합니다.
월 10만원에서 50만원 까지 자유롭게 나빕 가능하며, 납입 횟수가 많을수록 청약 가점이 상승한다는 점 잊지마시길 바랍니다.
또한, 향후 청약 신청 시 가점제로 반영되며, 무주택 청년을 위한 특별공급 청약에 지원할 수 있는 기회도 놓치지 말아야 합니다.
청약을 준비하는 청년이라면 가입 조건을 꼼꼼히 확인하고, 본인의 상황에 맞는 활용 계획을 세워 안정적인 주거 계획을 마련하시길 바랍니다!
본 내용은 2025년 기준 정부의 청년 주택드림 청약통장 정책을 바탕으로 작성되었습니다. 제도는 추후 변경될 수 있으므로 반드시 주택 도시기금 또는 '주택도시기금 청년 주택드림 청약통장' 내용 참고하시길 바랍니다.